老旧小区如何成片连片加装电梯？在建旧村改造如何实现多方共赢？国际一流智慧园区该如何科学布局？8月11日，广州市委宣传部组织高质量发展媒体调研行活动，羊城晚报全媒体记者跟随调研团走进广州市黄埔区怡德苑小区、沙步村和中新广州知识城，揭示规划工作对城市高质量发展的推动作用。

　　“在这里住了二十多年，之前爬楼又费劲又慢，但现在有了电梯之后给我们带来了很多便利，省时省力，对于幸福感我们是One体育最有发言权了。”家住广州市黄埔区怡德苑小区的居民王伟然感叹道。

　　据了解，广州有近8万栋老旧小区住宅待加装电梯，且多为六至九层楼梯房，小区以老年人居多，加装电梯成为老旧小区群众最翘首以盼的心愿。然而，业主协调难、资金筹集分摊难、老旧小区加梯条件差、维护经费落实难等问题让小区业主对加装电梯望而却步。

　　基于此，广州市规划和自然资源局着力推进成片连片加装电梯工作，加强统筹协调，强化引领示范带动。据统计，2023年1-7月，全市审批加装电梯 970台，建成投入使用约1000台，累计审批和建成数位居全国第一。

　　其中，王伟然所在的怡德苑小区是广州市首批成片连片加装One体育电梯试点小区中最早完成加建电梯落地的小区。据介绍，怡德苑小区建于1995年，原为石化厂房改房，小区大院内共有13个梯口，均为8层建筑，居民以长者居多，60岁以上老人约占社区常住人口1/4，加装电梯的呼声十分高涨。

　　为解决群众“出行难”问题，广州市黄埔区大沙街道党工委大力推动老旧小区成片连片加装电梯，让老城市焕发新活力。区电梯办主任陆耀滔表示，通过这次试点总结了三方面经验，一是加速，即审批加速的同时建设速度同步加快；二是减费，政府提供统一采购服务，统一规划、统一申请、统一批复，节省大量建设费用；三是提升，一方面是统一了小区里的电梯样式，另一方面是提升了社区居民的幸福感、安全感和获得感。经过多方努力，怡德苑小区现已成为广州市首个旧楼连片加装电梯的示范点区。

　　在广州，像怡德苑这样的小区还有很多。据统计，截至目前，广州市累计加装电梯规划审批超1.5万台，累计建成投入使用破1.3万台，审批和建成数均居全国各大城市首位。2022年，成片连片加装电梯新模式入选广州市首批十大“最具获得感”改革案例。

　　“下周准备开始摇珠，到今年年底第二期的640套回迁安置房就可以交付回给村民入住。”南岗街道办事处主任胡文刚向记者表示。

　　据介绍，广州市黄埔区东部的沙步旧村曾经旧房、危房、楼梯房遍布，采光、通风、卫生条件差，治安消防隐患大，公共配套老旧且缺乏整体规划。为助力实现人们对美好生活的向往，黄埔区人民政府于2019年3月正式批复《沙步旧村改造实施方案》，全面启动改造，并引入万科作为合作企业。

　　在改造过程中，沙步项目坚持复建配套先行、强功能强配套原则，不断提升城市品质。“为了让村民放心，沙步项目把复建村民的回迁房放在第一位，村民的意见我们会通过村委会来进行收集。文化馆、老人安置中心、少年宫、学校这些公建配套设施也要优先建设。”广州万科企业有限公司副总经理喻敏锋表示，改造后One体育，沙步将建成11所学校，打造全广州具备强竞争力的优质教育大城。

　　值得注意的是，沙步项目秉持“修旧如旧”的原则，以绣花功夫，对改造范围内分散、受损的11处黄One体育埔区登记保护文物单位及多处传统风貌建筑线索和建筑进行修缮。项目通过原址修缮及迁移重建等不同方式，连点成片，保留了老祠堂、老私塾、老民居等历史文物或风貌建筑元素，最大限度地保护了当地文化遗产。此外，项目还打造了占地面积约 6万平方米，建筑面积超 9千平方米的历史文化街区——融德里。据统计，该街区内有 7处黄埔区登记保护文物单位和12处传统风貌建筑线索。

　　产业转型升级需要依托更新、更现代化的载体。沙步项目利用万科现有的多元化业态和招商平台，引进金融、航运、酒店、文旅、商业等现代服务业。项目将建立多元化的商业组合，营造集中式 Mall+街区式商业+微文旅IP，新建100万平方米的商业综合体，利用在地文化资源打造岭南滨水古街市集，进而全面升级当地村集体产业，提高就业、税收与村集体收入，实现多方共赢。

　　在黄埔区中新广州知识城的粤芯半导体无尘车间内，只见一台台天车在铺设的轨道上飞速地穿梭，携带着晶圆精准、迅捷地在不同工艺流程区域完成光刻、蚀刻、扩散、薄膜等步骤，工程师们则专注于智能化车间内机器的运转情况。这里拥有大湾区全面进入量产的12英寸晶圆生产平台，广州首芯的破局不仅彻底改写了广州先进制造业缺“芯”的前史，也填补了大湾区芯片制造的空白。

　　此外，有别于传统的“开放式代工”模式，粤芯半导体采取定制化代工的商业模式，即在不同的细分领域，紧密联合头部芯片设计公司，以高质量的工艺标准及快速反应满足客户的芯片设计需求，提供定制化代工服务。

　　在黄埔区广州开发区，粤芯半导体三期项目正在如火如荼地建设当中，预计将于2023年7月底完成主厂房结构封顶，同年12月底完成主厂房洁净室和动力安装建设。预计三期建设全部完成投产后，将满足大湾区制造业的功率分立器件、电源管理芯片、混合信号芯片、图像传感器、射频芯片、微控制单元等芯片需求。

　　粤芯半导体厂务杨洪告诉记者，在整个建设过程中，政府的政策给予了粤芯很大的帮助，最大的就是信任审批，这一做法让项目建设与审批同步，大幅提升了建厂、量产效率。

　　据了解，为保障粤芯项目产业用地，由广州市规划和自然资源局、中新广州知识城开发建设办主导，广州市城市规划勘测设计研究院配合，高质量、高效率、高强度完成项目片区规划编制工作，为项目落地保驾护航。

　　中新广州知识城建设办公室规划总监罗锦毅说：“我们借鉴新加坡先进经验，以邻里中心为核，培养社区中心，推动公共服务设施综合化布局，形成更加便捷高效的社区服务网络。接下来也会持续发挥中新三级合作机制作用，深化与新加坡在科技创新、知识产权、高端制造等领域的合作。”(更多新闻资讯，请关注羊城派